多伦多地产经纪张新介绍说，华人买家大部分是前些年的移民，趁现在市价低、利率低而购房投资；也有少部分“淘房族”是国内有钱人委托朋友或亲戚家人到海外进行投资。而近期，中国新移民购房也开始踊跃。

　　 多伦多的投资客可以分成两类，一类以购买房屋为主，自己并不常住，以委托中介出租、收租为主。某些购买者买房常常买连号，一排或一层楼里连着的几间房，抢楼花时也常常是8或10个单位地购买，表现出强势的购买力。另一类则以购买商铺为主。同样是委托经纪出租，收取租金。这两类购买者都有一个共同的特点：大手笔买进，不愿砍价，不愿货比三家，非常豪爽。

　　 在澳洲，华人投资客几乎复制着相同的模式。处于市中心区域、交通便捷、设施齐备的高层公寓是他们最热衷的投资项目。董洁说：“比较普遍的现象是，客户会一次性买下2-3套公寓，其中一套用来自住，余下用来出租。”业主甚至还将一个单元内的几间卧室分租给不同的租客，如当地的大学生和年轻白领。在悉尼，一套两卧室的公寓约为65万澳元，在墨尔本则为50万澳元左右。“公寓出租每年可以为业主带来房价的7%-8%的回报。”Bill Sun说，为了更好地销售，一些楼盘向华人买家推出“包租”服务，由开发商为他们寻找租客，保证业主的投资回报。

　　 高回报率加上稳定的资产升值成为华人在海外置业的一个重要驱动力。这其中，更具决定性的或许是这些物业的私有属性。“在国外，房产是真正的私有财产，房层的产权、土地都是你的，并且是的，这与中国国内是不同的。”Bill Sun说。眼下，这股强劲的淘房动力正拉动着全球房产的经济线向上抬升，进而也推动了全球经济加快复苏。

主营上海公寓房出租;白领公寓;酒店公寓;短期租房;长租公寓;单身公寓;月租房出租;精装房出租;五角场公寓房价格;淞沪路公寓房出租;淞沪路白领房出租;五角场公寓房出租;五角场白领公寓出租;五角场酒店公寓出租;上海酒店公寓;上海公寓房价格;上海月租房;上海酒店公寓价格;出租上海酒店公寓;上海白领房出租 

上海酒店公寓、白领公寓-上海丰乾投资管理    地址：上海杨浦区淞沪路605-2-8号   邮政编码：200000
联系人：吴经理   电话：